Hochparterre - Kauf - Neumünster

Eigentumswohnung! Im digitalen Angebotsverfahren DAVEit ist gestartet und endet am 17.10.21!

119.000 €
Neumünster
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Hochparterre
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24534
Ort
Neumünster
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
80 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57 inkl. gesetz. MwSt.

Beschreibung:

Diese Immobilie wird mit unserem exklusiven digitalen Angebotsverfahren DAVEit verkauft!
Startpreis: 119.000,00 €

Das Angebotsverfahren DAVEit ist bereits gestartet und endet am 17.10.21 um 15.00 Uhr!


Das 1969 erbaute Wohn-Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. In dem Mittelhaus, in dem sich die 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Hochparterre befindet, lässt sich über ein paar Treppenstufen im Hausflur erreichen. Noch drei sehr freundliche und z. T. junge Mieteigentümer bewohnen das Haus.

Die Eigentumswohnung ist liebevoll 2019 renoviert worden. Wunderschöne helle Vollholztüren werten die Wohnung auf. Herausragend ist zweifelsohne das Bad, mit seiner Wirlpool-Wanne und separater Dusche. Die schwarzen Fußbodenfliesen laden zusätzlich zum gemütlichen Verweilen mit Entspannungsbad ein. Die zeitlose Einbauküche aus Holz ist eingepasst mit schmalen Schränken und enthält eine schöne Dunst-Abzugshaube, einen Geschirrspüler und Herd. Bad und Küche haben ein Fenster. Die Decken sind in der gesamten Wohnung mit Paneelen und Spots versehen.
Alle Fenster sind Holzfenster, isolierverglast mit Kipp- und Drehbeschlägen.

Der großzügige Balkon zeigt zur ruhigen Hofseite und man gelangt über eine kleine Stahltreppe in den Gemeinschaftsgarten. Auf der großen Hof-Gemeinschaftswiese befinden sich noch ein sehr schöner Grillplatz, ein Wäschetrockenplatz sowie PKW-Stellplätze.

Vom Gemeinschaftsdachboden abgehend befindet sich ein abschließbarer Raum, der zur Wohnung gehört. Sehr wohl könnte dieser Raum als Arbeitszimmer genutzt werden, da sich ein Heizkörper, Elektrik und eine Telefonsteckdose darin befinden.

Die zwei absolut trockenen und geweissten Kellerräume gehören mit zur Wohnung. In einem Keller-Raum ist der Waschmaschinenanschluss vorhanden. Zusätzlich gibt es einen Fahrrad-Gemeinschaftskeller.

Diese sehr schön gepflegte Wohnanlage ist zentral, in Nähe des Stadtzentrums von Neumünster und befindet sich in einer gesuchten Wohngegend.

Lagebeschreibung:

Neumünster (niederdeutsch: Niemünster und Neemünster) ist eine kreisfreie Stadt und ein Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins. Mit rund 79.000 Einwohnern (Stand 2015) ist sie nach Kiel, Lübeck und Flensburg die viertgrößte Stadt des nördlichsten deutschen Landes.

Urkundlich zum ersten Mal 1127 als Augustiner-Stift Wippenthorp im Gau Faldera erwähnt, war Neumünster lange ein Zentrum der deutschen Tuch- und Lederindustrie und ist seit alters her ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Ab 1870 im Besitz der Stadtrechte, gehört die große Mittelstadt an der Schwale seit Mai 2012 zur Metropolregion Hamburg.

Quelle: wikipedia.de

Ideal für eine kleine Familie liegt die Wohnung zentral in kurzer Entfernung zur Innenstadt, KiTas und Schulen für die Kinder befinden sich in unmittelbarer Nähe!

Ausstattung:

Energieausweis:

  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
Baujahr:
1969
Endenergieverbrauch:
133 kWh/(m²*a)
Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:
E
Energieausweis gültig bis:
27.12.2027
wesentlicher Energieträger:
Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis:
1969

Ausstattungsbeschreibung:

- 3 Zimmer Eigentumswohnung
- 1 kleines Arbeitszimmer auf dem Dachboden
- Einbauküche
- tolles Bad mit Wirlpool-Badewanne
- überall Deckenspots
- Vollholztüren-/Fenster (alle mit Sicherheitsschlössern)
- großer Balkon mit Markise
- 2 Kellerräume
- 1 Fahrrad-Keller
- Gemeinschaftsgarten mit Grillplatz

Sonstige Angaben:

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Ihr Ansprechpartner:
RE/MAX Ihre persönliche Maklerin
Heike Günther
Großflecken 24a
24534 Neumünster
Telefon: 04321/20691-14
EMail: heike.guenther@remax.de
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Alle Einheiten und Dateien richten sich nach den Angaben des Auftraggebers. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
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In Ausnahmefällen kann, aufgrund erhöhter Nachfrage, der tatsächliche Kaufpreis den Angebotspreis übersteigen.
Es wird darauf hingewiesen, dass es sich bei der Wohnflächenangabe um die Wohn-Nutzfläche handelt.

Käuferprovision:

3,57 inkl. gesetz. MwSt.
Heike Günther
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+49 4321 20 69 1- 14