verkauft Doppelhaushälfte - Kauf - Berlin
In Alt Hohenschönhausen wohnen
420.000 €
Berlin
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
13053
Ort
Berlin
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
97 m²
Grundstück
636 m²
Etagenzahl
1,5
Jahrgang Energiepass
nicht nötig
Provision
3,57 % vom Kaufpreis incl. gesetzliche MwSt durch den Käufer an den Makler zu zahlen
vermarktungsstatus
verkauft
Beschreibung:
Wir bieten hier eine eineinhalbgeschossige, vollunterkellerte massive Doppelhaushälfte, mit kleiner Massivgarage und Stellplatz, Gartenhaus, kleinem Teich und idylischen Garten im Berlin-Hohenschönhausen zum Kauf an.Die Doppelhaushäfte besteht aus
dem Erdgeschoss: Flur/Windfang (ca.1,69 m²), Flur/Treppe (ca. 8,17 m²), Wohnen 1 (ca. 20,25 m²) und Wohnen 2 (ca. 12,95 m²), Wohnküche (ca. 10,20 m²);
dem Dachgeschoss: Flur/Treppe (ca. 8,17 m²), Schlafen 1 (ca. 16,60 m²) und Schlafen 2 (ca. 11,60 m²), dem Bad/WC (8,10 m²);
und dem Kellergeschoss: Flur/Treppe (ca. 8,17 m²), Heizungsraum (ca. 12,21 m²), Kellerraum 1 (ca. 12,02 m²) und Kellerraum 2 (ca. 18,91 m²).
Die Haushälfte ist kurzfristig freiwerdend.
Im Verlaufe der Jahrzehnte sind etliche Modernisierungs- und Umbauarbeiten vorgenommen worden.
Die Doppelhaushälfte ist modernisierungs- und renvierungsbedürftig.
Lagebeschreibung:
Die Lage ist geradezu ideal für eine Familie, die ein verkehrsgünstig und doch ruhiges, entspanntes Umfeld sucht.Alt-Hohenschönhausen ist ein Ortsteil des Stadtbezirks Lichtenberg-Hohenschönhausen. in Berlin, welcher nahe der nordöslichen Stadgrenze liegt.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung ist perfekt für alle, die die Natur aber auch die Großstadtnähe lieben!
Die zum Kauf angebotene Doppelhaushälfte befindet sich im Berliner Stadtbezirk Hohenschönhausen-Lichtenberg.
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1938
- Endenergiebedarf:
- 160,6 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Bedarfsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- E
- Energieausweis gültig bis:
- 05.09.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Erdgas leicht
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1938
- Jahrgang Energiepass:
- nicht nötig
Ausstattungsbeschreibung:
Die Doppelhaushälfte wurde in eingeschossiger, massiver Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss und Vollkeller errichtet.Im Laufe der Jahrzehnte wurden etliche Modernisierungs- und Umbau- und Ergänzungsarbeiten vorgenommen.
Eine grundlegende Auffrischung des Gebäudes erfolgte insbesondere ab den neunziger Jahren.
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 160,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.09.2023
Gültig bis: 05.09.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): ca. 1938
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Erdgeschoss:
- Einbauküche
- Speisekammer
- Flur/Treppe mit Kellerzugang nd Treppenlift ins Dachgeschoss;
- 2x Zimmer (Wohnen, Arbeiten)
-Windfang/Erker;;
Dachgeschoss:
- ausgebaut;
- Bad/WC mit Wanne;
- 2x Schlafzimmer;
-Gaube zum Garten;
Kellergeschoss:
-Heizungsraum;
-2x Kellerräume;
-Gäste-WC;
-Versorgungsanschlüsse;
-Flur/Treppe ins Erdgeschoss;
-separater Kellerausgang;
auf dem Grundstück:
-Massivgarage mit Seiteneingang;
-separater PKW-Stellplatz vor der Garage;
-Terrasse;
-Gartenhäuschen;
-diverse Ziersträucher;
-kleiner Zierteich;
Sonstige Angaben:
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