Mehrfamilienhaus - Kauf - Burg
2 Familienhaus in Burg - 6% Mietrendite
175.000 €
Burg
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
25712
Ort
Burg
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche
210 m²
Grundstück
225 m²
Etagenzahl
2
Provision
3,57% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Beschreibung:
Als Kapitalanlage wird ein 2-Familienhaus in Burg / Dithmarschen angeboten.Jede Wohnung belegt eine eigene Etage und hat einen eigenen Zugang.
Zu jeder Wohnung gehören jeweils Küche und Badezimmer.
Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 210 m² zuzüglich Anbau, der unterteilt ist in Heizungsraum und Schuppen.
Lagebeschreibung:
Burg ist eine Gemeinde mit ca 4.200 Einwohnern im Kreis Dithmarschen im Süd / Westen von Schleswig Holsten und liegt nahe der Elbe und dem Nord-Ostsee-Kanal.Weitere Informationen zu Burg finden Sie auf den folgenden Internetseiten:
https://www.stadte-gemeinden.de/gemeinde-burg-schleswig-holstein.html
https://de.wikipedia.org/wiki/Burg_(Dithmarschen)
Ausstattung:
Energieausweis:
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
- Baujahr:
- 1900
- Endenergieverbrauch:
- 184,69 kWh/(m²a)
- Energieausweis:
- Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse:
- F
- Energieausweis gültig bis:
- 11.10.2033
- wesentlicher Energieträger:
- Gas
- Baujahr lt. Energieausweis:
- 1900
Ausstattungsbeschreibung:
Vom Eingangsbereich und Flur der Wohnung im EG (ca. 90 m² Wohnfläche) gehen Duschbad, Küche und 3 große Räume ab. Außerdem besteht der Zugang zum Teilkeller.Die Wohnung im OG (ca. 120 m² Wohnfläche) erreicht man über den Eingang im EG und einen großzügigen Eingangsbereich , eine Treppe führt ins OG. Dieses teilt sich auf in 3 Schlaf- und ein Wohnzimmer, eine große Küche und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus ist die Loggia begehbar. Als Abstellraum dient der Dachboden, der auch Zugang zur sonnigen Dachterrasse gewährt.
Die Wohnungen sind durchgehend seit über 10 Jahren vermietet.
Beide Mietparteien fühlen sich in Ihren Wohnungen sehr wohl und möchten gerne dort wohnen bleiben.
Die Mieterin im OG hat Ihre Wohnung durch erhebliche Investitionen und Eigenleistung sehr geschmackvoll gestaltet.
Mieten und Nebenkosten werden pünktlich bezahlt, es bestehen keine Rückstände.
Die jährlichen Mieteinnahmen erwirtschaften beim Angebotspreis eine Mietrendite von 6,0%.
2019 wurde eine neue Gasheizung installiert.
Sonstige Angaben:
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.Da wir unseren Auftraggebern zur Diskretion verpflichtet sind und es sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten handelt, bitten wir um Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können!
Weitere Fragen beantwortet Ihnen sehr gerne Herr Lutz Lehmann aus unserem Büro in Neumünster unter Telefon 0172 - 450 16 72. Rufen Sie Ihn bitte an. Er hilft Ihnen auch gerne weiter bei der Suche nach Ihrer Wunschimmobilie.
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Ihr Ansprechpartner:
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